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我協會會員單位廣東牛角監網絡科技有限公司-----65㎡舊屋大改造!她選擇了最強的裝修組合:口碑施工隊伍+獨立設計+第三方監理

2019-10-10 10:56:20 來源:廣東裝飾協會網 編輯:廣東省裝飾行業協會

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今天給大家分享一個硬核案例,業主的選擇究竟會帶來怎樣的裝修體驗呢?

包包(昵稱)家經歷大半年的準備,從上個月開始,啟動了舊屋大改造的序幕。屋子不大,卻承載著她和丈夫對生活的美好期待,也正因為期待滿滿,他們對裝修改造的要求也相當高:



“在設計問卷調查,我們洋洋灑灑寫了三頁紙,其中重點包括老房子需要增加采光,原來的超長客廳需要滿足沙發看電視的正常需求,需要改掉老房子從廚房進衛生間的痛點,又不能浪費空間。需要增大廚房的使用面積,需要每個功能的分區是靈活的,空間是通透的,需要黑板墻,需要吧臺,需要工作臺......

——摘自業主裝修日記

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(媽媽網業主裝修日記)


設計要求高、施工要求高,包包夫婦輾轉找過好幾個設計公司和裝修公司,最終定下了口碑施工隊伍+獨立設計+第三方監理這樣的超強組合。雖然包包謙虛說自己“預算不足”,還是選了奢華陣容,不過正是這個選擇,也讓裝修“近乎按著自己的理想的狀態發展”。


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(圖文無關)


NO.1施工交底開大會,重要事

提前溝通明白


開工前十五天,同時請來三方會晤,技術活交給各自專業的人,放心!


施工交底中,牛角監會跟施工方溝通施工中重點注意事項,以及主要的驗收合格標準,在一開始就明確標準,避免施工過程中發現問題,責任不明確出現糾紛,同時整改又造成工期的拖延。同時,施工中采用什么樣的施工工藝,哪些項目,一開始了解清楚,可以避免掉很多邊施工邊增項加錢的情況!

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(現場圖片引用自媽媽網)

NO.2打拆過程驚現鐵銹管,怎么辦?

趕緊咨詢監理!


舊墻打拆后,一條銹跡斑斑的管道暴露了出來,非常難看,包包也不知道改怎么處理,趕緊聯系了牛角監的監理師傅。


監理師隨即給出建議:

1.可以把舊的鐵銹管整條換掉,然后接上新的聯塑排水管,出現換管道而增加的費用。

2.如果不更換的,需要涂防銹漆。

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(現場圖片引用自媽媽網)


最后,在最終打拆驗收時,三方和業主一起商議最佳方案,換掉廚房的鐵銹管,避免以后漏水。業主和施工方協商的價格500元/條包工包料,衛生間的另一根鐵銹管,因為位置問題,為避免打掉旁邊墻體而打爆管道,監理和施工方均建議涂防銹漆后,用水泥覆蓋包好。


知道怎么解決,有什么利弊,業主也放心不少。裝修過程中,業主常常遇到問題著急上火,即便是包包這樣,準備了大半年,吸收了各家裝修經驗的“優生”,都很難抵擋住裝修中各色各樣的問題。有個第三方監理在旁,不懂就問,煩惱事情少了,裝修也就簡單很多了。

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(監理師出具的打拆驗收報告)


NO.3水電巡檢查驗建材,保裝修質量


第三次上門,監理師做了砌筑的驗收,并對正在進行的水電隱蔽工程施工進行了仔細的檢查。現場首先檢查了水管和電線的材料,是否和報價合同一致(品牌型號等),然后用專業的工具開始檢查水管和電線材料。

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(游標卡尺檢查電線)

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(水平尺檢查底座安裝是否平整)


游標卡尺檢查電線線芯直徑、水管管壁厚度,查看是否符合標準;水平尺檢查墻面平整度,激光水平儀檢查墻面垂直度。檢查發現新砌墻面頂部有傾斜,可能會導致后期定制的柜子無法安裝;另外墻面起砂,監理師傅叮囑需刷界面劑。


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(水平儀檢查墻面垂直度)

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(墻面起砂需整改)


經過水電巡檢,水電材料檢查沒有問題,砌筑發現了兩個問題監理師已經跟施工方交代進行整改。施工方也非常配合,指出的問題積極響應進行整改。業主包包定的是節點監理套餐,包含10次上門監理,目前已經上門3次,裝修施工的故事還在繼續......


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(水電巡檢報告-局部截圖)


編輯留言:裝修中難免出現這樣或那樣的問題,要保障裝修質量,首先,要有嚴格的監督——獨立第三方監理,而且請監理最好的時機在選擇裝修公司之前。這樣可以讓第三方監理審核報價,同時可以進群和其他業主交流各個裝修工地口碑情況。而如果自己或家人很懂裝修也可以自己DIY。


其次就是要有靠譜的施工方,技術過硬,遇到問題有擔當能配合,最后獨立的設計師也更具備專業精神,可以助攻完美的裝修。


現在口碑施工隊伍+獨立設計+第三方監理這樣的組合,受到越來越多對裝修品質有執著追求的業主的熱捧,讓專業的人辦專業的事,事半功倍,你覺得呢?

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